Casa alto padrão venda Reserva Das Águas Torres RS

Avenida Castelo Branco - Reserva das Águas - Torres (RS)

Casa em condomínio, 4 dormitórios ( sendo 4 suítes ) com 368,36 m² de área útil, 368,36 m² de área total, 2 vagas de garagem, para venda e permuta. Avenida Castelo Branco - Reserva das Águas, Torres (RS)

R$ 2.990.000,00

REF. CA327

  Ficha de Impressão


Descrição do Imóvel



Imagine-se morando em um condomínio completo na mais bela praia gaúcha. Torres, é uma cidade que está em destaque no Rio Grande do Sul, por todo seu turismo, praias maravilhosas, lindos parques e atrações que trazem pessoas do mundo todo!

Imóvel construído com luxo e lazer, possuindo um design único e sofisticado em condomínio com infraestrutura completíssima oferecendo áreas sociais equipadas do jeito que você merece para curtir a vida do melhor jeito! Condomínio a 5 minutos do centro e praia da cidade, com comércios próximos em bairro tranquilo na entrada da mais bela praia gaúcha. Confira mais detalhes desta linda casa que lhe espera!

Casa moderna 4 suítes em condomínio fechado a venda.

- Terreno frente e fundos lago;
- Casa com 368,36 metros quadrados de área construída;
- Concreto aparente externo;
- Churrasqueira e lareira;
- Ripados em madeira nobre (grápia), sobre as aberturas das suítes;
- Quatro suítes sendo uma térrea e três no segundo pavimento, duas delas com closet;
- Áreas de lazer integradas;
- Lavanderia ampla;
- Depósito;
- Banheiro externo para piscina;
- Garagem para 2 carros com espera para carregador de carro elétrico;
- Esperas para ar condicionado split em todos os cômodos;
- Instalação para água quente/fria;
- Lareira;
- Churrasqueira com espera para gás;
- Espera para energia fotovoltaica;
- Porcelanatos tamanho grande, padrão classe A;
- Gesso padrão A;
- Esquadrias em alumínio preto linha 32;
- Esperas para cortineiro elétrico;
- Paisagismo;
- Escada em concreto aparente revestida em madeira nobre (grápia);
- Terraço jardim (rooftop) para contemplação dos lagos (frente e fundos) com espera para jacuzzi;
- Lareira externa no rooftop como sugestão de mobiliário;
- Living e gourmet com vista para o lago;
- Deck em madeira nobre (grápia);





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Casa em condomínio Categoria - Residencial Nº de dormitórios - 4 (Sendo 4 suítes) Mobiliado - Não

Categorias Especiais

Localização Especial - Área nobre Característica Especial - Condomínio Fechado

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 2.990.000,00 IPTU - R$ 3.100,00 Taxa Condominial - R$ 510,00 Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 368,36 m² Área Privativa - 368,36 m² Área do Terreno - 420,00 m² Área Construída - 368,36 m²

Detalhes Gerais

Arredores

A rua do imóvel - avenida residencial e comercial Alimentação - mercadinho, padaria, pizzaria, supermercado, verdureira Educação - escola pública

Comodidades

Água Individual Aquecimento a Gás Conexão p/TV a Cabo Conexão p/TV por assinatura Gás de rua Piso Porcelanato Sistema de Aquecimento

Construção

Estágio da Obra - em fase de acabamento

Detalhes da Garagem

Área da garagem (m²) - 24,00 m² Garagem privativa Nº. de vagas na garagem - 2 Vaga para camionete

Estado do imóvel

Acabamento externo - Top Acabamento interno - Top Conservação - Nunca habitado Esquadrias - PVC Idade do imóvel - 2022 Pintura - Top Rachaduras - Sem rachaduras Sistema Elétrico - Ótimo Sistema Hidráulico - Ótimo Vazamentos - Sem vazamentos

Infra-estrutura

Abastecimento de Água Cabeamento Estruturado Calçamento Energia Elétrica Esgoto Iluminação pública Pavimentação Rede telefônica Terraplanagem

Lazer

* Descrição da área de lazer Academia - abdominal, banco, barras, bicicleta, esteira, halteres Área de preservação Espaço Gourmet Jardim Piscina Playground Quadra de Tênis Quadra poliesportiva Sala de Cinema/Home Theater Salão de Jogos Sauna Spa - 1

Quadro Posicional

Orientação Solar - Sol da Manhã, Sol da Tarde Posição - Frente, Fundos

Regras do condomínio

Permitido animais de estimação

Segurança da Casa

* Descrição da segurança - Câmeras de segurança, interfone, portaria 24 horas, seguranças na rua, vigilância

Transporte

Aeroporto - Distância (Km) - 13 Aeroporto próximo - Estrela do Mar

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Lavanderia, Pátio com vista para o lago, Cozinha americana , Sacada fundos, Sacada frente, Living dois ambientes , Terraço com jacuzi

Localização

Estado - Rio Grande do Sul Cidade - Torres Bairro - Reserva das Águas Logradouro - Avenida Castelo Branco

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