Cobertura Duplex a 60m da Praca Joao N. Fontoura
Rua Osvaldo Aranha, 370, Edificio Nouvelle Tour - Praia Grande - Torres (RS)
Cobertura Mobiliado(a), 2 dormitórios com 233,90 m² de área útil, 294,90 m² de área total, 2 vagas de garagem, para venda e permuta. Rua Osvaldo Aranha 370, Edificio Nouvelle Tour - Praia Grande, Torres (RS)
R$ 2.390.000,00
REF. CB50
Descrição do Imóvel
Descubra o auge de morar e/ ou veranear com grande estilo nesta rara cobertura duplex com 233,90m² de área privativa, uma verdadeira joia no lendário Edifício Nouvelle Tour, um ícone de alto padrão em Torres.
Estrategicamente localizada a apenas 60 metros da icônica Praça João Neves da Fontoura, esta mansão suspensa com área total de 294,67m² oferece uma experiência de vida inigualável, onde o espaço, o conforto e a exclusividade se encontram.
O apartamento é um convite à amplitude, com ambientes generosamente dimensionados e uma atmosfera de requinte clássico contemporâneo. No andar inferior, um living de dois ambientes se destaca, com lavabo, salas de estar e jantar que se conectam a um sacada fechada e com churrasqueira, ideal para receber amigos e família. Escritório para proficionais que atuam em Home Office e banheiro social. A ampla cozinha e a lavanderia garantem a praticidade do dia a dia, enquanto a suíte do casal e o dormitório, privativos, oferecem o máximo de conforto.
Mas o verdadeiro espetáculo acontece no piso superior. Um amplo terraço com piscina privativa se revela como um oásis particular, perfeito para momentos de relaxamento. O espaço foi pensado para a sua diversão, com uma área gourmet com churrasqueira e sala de jantar, além de uma sala de confraternização aconchegante e um lavabo. Este é o seu espaço de lazer particular, onde cada metro quadrado foi projetado para o seu bem-estar.
O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem individuais e diferenciais modernos, como o abastecimento de energia elétrica fotovoltaica, que une luxo e sustentabilidade. No edifício, o imponente hall de entrada e os dois elevadores panorâmicos reforçam a atmosfera de exclusividade desde a sua chegada.
Esta é a oportunidade de adquirir uma cobertura que não apenas oferece ambientes amplos e uma localização premium, mas também um estilo de vida de requinte e status.
OBS: Estuda-se receber apartamento menor como parte de pagamanto.
Dados Básicos
Tipo de Imóvel - Cobertura
Categoria - Residencial
Nº de dormitórios - 2
Mobiliado - Mobiliado(a)
Categorias Especiais
Localização Especial - 4 Praças
Característica Especial - Mobiliado e decorado
Detalhes da Venda
Preço de Venda - R$ 2.390.000,00
IPTU - R$ 6.000,00
Taxa Condominial - R$ 700,00
Observações - Valores sujeitos a alteração
Medidas
Área Total - 294,90 m²
Área Privativa - 233,90 m²
Área Útil - 233,90 m²
Área Comum - 60,77 m²
Pé Direito - 3,00 metros
Fração Ideal - 30,08 m²
Detalhes Gerais
Arredores
Alimentação - lanchonete, mercadinho, padaria, pizzaria, restaurante, supermercado, verdureira
Comércio
Diversão e lazer - Academia, cinema, circuito de caminhada, parque arborizado, parque infantil, playground, praça infantil, praia
Educação - creche, escola pública
Saúde - dentista, farmácia, hospital, posto de saúde
Comodidades
Água Individual
Churrasqueira - Carvão
Conexão p/TV por assinatura
Espaço Gourmet
Gás central
Gás Individual
Internet
Piscina
Sistema de Aquecimento
Ventilador de teto - c/ Contrôle Remoto, silencioso
Wi-fi
Detalhes da Garagem
Nº. de vagas na garagem - 2
Detalhes do edifício
* Descrição da área de lazer - áreas verdes, salão de festas para adultos
Acessibilidade para Cadeirantes
Acesso para deficientes
Ambientes Mobiliados e Decorados
Ampla área aberta
Elevador panorâmico
Gás central
Hall de Entrada Decorado
Interfone
Jardim
n° de apartamentos por andar - 4
N° de elevadores - 2
Salão de Festas
Quadro Posicional
Orientação Solar - Sol da Manhã, Sol da Tarde
Regras do condomínio
Permitido animais de estimação
Transporte
Aeroporto - Distância (Km) - 12
Transporte público na vizinhança - ônibus, táxi
Detalhes Ambientes
Resumo
Ambientes - Lavandera, Amplo terraço privativo, Cozinha, Home Office, Despensa, Sacadão com churrasqueira, Salão de festa, Sala estar, Sala de jantar, Sala de confraternização, Deck com piscina
Localização
Estado - Rio Grande do Sul
Cidade - Torres
Bairro - Praia Grande
Logradouro - Rua Osvaldo Aranha
Número - 370
Apto/Sala - 1204
Andar - 13
Bloco - 1
Complemento - Edificio Nouvelle Tour
CEP - 95560-000
Simuladores de Financiamento
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